我听说金帝佳苑在做第一期的时候是有规划公共停车位的，可是在做第二期的时候把先前的停车位做成车库卖给业主，导致现在小区根本没有公共停车位了，请问他们这样做是否侵犯了各位业主的权益！？而且小区内的各业主房屋公摊面积达到了25平方左右，是否是把地下停车场也算进去了，现在他们又打算把地下停车位出售，请问是否合法？

县领导：

“4100882”的来信我局已收悉，经我局工作人员调查核实，验收时建设方没有改变规划，关于买卖问题，请“4100882”与金帝佳苑的建设方协商，如协商不了，建议向人民法院起诉。

华容县规划局

2018年1月5日

“4100882”你好：你的来信我局已收悉，房屋公摊面积由二部分组成：一是电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。二是套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。地下停车场面积不能纳入公摊面积，我局进行房屋测绘时是严格按照《房产测绘管理办法》执行的，有疑问可以咨询我局测绘队，电话4180440，也可以向其他权威机构申请重新测量。

华容县房地产管理局

2018年1月8日