有关中利城房产中公摊面积的问题

  尊敬的住建局：

  在华容县中利城房产第二期项目中，建筑面积为129.18平米，公摊面积达到了28.37平米，公摊系数达到28.37%，比华容其它房产项目的公摊面积和公摊系数大很多，就算与中利城一期相比的公摊面积都大很多（中利城第一期公摊面积只有十几个平米），室内面积仅有100.8平米，在购房合同中对公摊面积情况无任何说明，询问开发商，想了解公摊面积为何会这么大，想了解公摊面积是怎么计算出来的，作为购买方也有权了解详情！开发商态度极为恶劣，说你爱买不买，不买就退款，你想要知道你自己去测量！真是让人心寒！作为购买方难道就只能任其宰割，你说什么就是什么，还问都不能问了吗？

  现将情况向住建局反映，并咨询：中利城房产第二期项目中，有无违规？公摊面积如此之大，我网上查了，比北京等一些大城市的都大，如此损害消费者权利，还不能问，请问该房产项目的公摊面积是否违规？该房产项目的公摊面积是哪个单位核算的，还是他们自己算的，请给出具体详细的说明，包括其二期为什么比一期的公摊面积大如此之多！

来信人你好：你反应的情况我们已收悉，经我局测绘队调查，你反应的住宅属于商住楼，分摊的公用建筑面积包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班室等其他公共用房和管理用房，按照谁受益，谁分摊的原则，你的房屋分摊面积确实要比其他的大一点（有疑问可以咨询房产测绘队4181727）。我局测绘队进行房屋测绘是严格根据国家《房产测绘管理办法》要求进行测量，如果你有疑问，可以申请其它权威机构进行测量。